COORDENAÇÃO CIENTÍFICA
Mestre Eng.º Fernando Neto
A Lei 153/2015 torna condição necessária para os técnicos que pretendam exercer a atividade de perito avaliador de imóveis e simultaneamente prestar serviços para o sistema financeiro. A obtenção por parte dos candidatos, de licenciatura, pós graduação ou mestrado, que incluam um número vasto de matérias relativamente às quais os candidatos ao exercício da atividade de Perito avaliador têm de ter conhecimentos ou conhecimentos aprofundados. Esses conhecimentos são imperativos para ser reconhecida qualificação e experiência profissional necessárias, ao exercício da atividade de perito avaliador de imóveis. A pós-graduação que o ISG está a promover em conjunto com a ASAVAL, dá resposta a todos os requisitos legais impostos pela legislação vigente agregando ainda informação adicional que permita:
– Dar ao futuro perito avaliador de imóveis uma formação de âmbito alargado, tendo em vista as necessárias interações com outros técnicos de outras áreas com os quais os futuros peritos avaliadores de imóveis terão de interagir, no exercício da sua atividade profissional.
– Integrar o futuro perito avaliador de imóveis nas profundas alterações que se encontram em curso no âmbito da Mobilidade; Alteração dos conceitos tradicionais, quer das habitações, quer das exigências funcionais das construções; Novos conceitos urbanos e Novas regras de utilização do solo.
Quer os conhecimentos obrigatórios que a legislação nacional obriga, quer as alterações em curso nas formas tradicionais de viver e trabalhar são enquadrados pelas Normas Europeias de Avaliação e demais conceitos que permitam ao perito avaliador de imóveis estender a sua atividade a outros países ou vir a obter certificações Internacionais que os distinguem, no exercício da sua atividade, em Portugal.
Lei 153/2015 – Requisitos legais da PG: ISG / ASAVAL
PRESIDENTE DA COMISSÃO CIENTÍFICA DO CURSO
Professor Doutor Artur Bezelga
A pós-graduação em Gestão e Avaliação Imobiliária visa principalmente dotar os seus diplomados dos conhecimentos académicos exigidos pela Lei 153/2015, por forma a permitir cumprir um dos condicionantes exigidos para inscrição na Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) para o exercício da atividade de Perito Avaliador.
O corpo docente tem formação e qualificação académica relevante e/ou experiência profissional de elevado nível em todas as áreas do sector.
Em parceria com:
Duração / ECTS
325 Horas / 55 ECTS
Data de Início Prevista
Setembro 2020
A pós-graduação em Gestão e Avaliação Imobiliária tem como objetivo dotar os candidatos ao exercício da atividade de peritos avaliadores dos seguintes conhecimentos:
1) Formação geral em todas as áreas do imobiliário, nomeadamente, construção, urbanismo, demografia e tendências de evolução industrial e social em cada uma destas áreas.
2) Impacto da evolução futura das sociedades, fruto da automação e robotização na organização e conceção das futuras construções.
3) Dominar os conhecimentos aprofundados exigidos pela legislação atual e preparar os diplomados para obterem certificações internacionais (REV/TRV) que lhes garantam uma total integração nas melhores práticas internacionais acompanhada por formação continua adequada.
4) Compreender o processo de investimento imobiliário integrando conhecimentos aprofundados da reabilitação urbana, nos conceitos de edifícios “verdes” que respeitem o ambiente e garantam a mais adequada gestão dos recursos naturais e energéticos desde a conceção e construção dos edifícios até á sua demolição.
Acesso ao exercício da atividade de Perito – Avaliador credenciada pela CMVM.
Formação básica em economia, Finanças, Funcionamento dos mercados financeiros, construção, energia, ambiente e urbanismo.
Competências aprofundadas em Avaliações Imobiliárias, análise de projetos de investimento, contabilidade e fiscalidade, instrumentos financeiros no imobiliário e Direito aplicável ao imobiliário.
Neste pressuposto os diplomados pela pós graduação a iniciar adquirirão conhecimentos nas seguintes áreas:
a) Princípios da Teoria Económica
b) Princípios de Finanças Empresariais
c) Funcionamento dos Mercados Financeiros
d) Construção
e) Energia, Ambiente e Protecção dos Recursos
f) Planeamento Urbanístico
g) Gestão e Operações Imobiliárias
h) Ética na Actividade Financeira
Para além dos conhecimentos referidos nas áreas anteriormente indicadas os diplomados serão dotados de conhecimentos aprofundados nas seguintes áreas:
a. Análise de projectos de investimento
b. Métodos de avaliação de Imóveis
c. Contabilidade e Fiscalidade no imobiliário
d. Instrumentos Financeiros de Investimento no Imobiliário
e. Direito Aplicável ao Imobiliário e ao Investimento no Imobiliário
Arquitetos, Engenheiros, Economistas e outros técnicos que pretendam exercer a função de Perito Avaliador inscrito na CMVM.
Consultores imobiliários, técnicos ligados à aprovação de e gestão de financiamentos, técnicos ou gestores de fundos de investimentos imobiliários.
Técnicos de serviços públicos ligados ao licenciamento de obras.
Técnicos responsáveis pela gestão de imóveis em empresas públicas ou privadas.
| Ano/Semestre | Disciplina | ECTS | Horas de Contacto | Professores | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Métodos de Avaliação I – Mercado Imobiliário e o uso do solo | 4 | 25h | Engº Paulo Barros Trindade | |||
|
Tecnologia da Construção I – Física das Construções |
2 | 10h | Mestre Eng.º Fernando Neto | |||
| Tecnologia da Construção II – Tecnologias, reabilitação e urbanismo | 3 | 15h | Mestre Eng.º Fernando Neto | |||
| Métodos de Avaliação II – EVS – Normas Europeias de Avaliação | 4 | 25h |
Dr. Carlos Moralejo Dr. Alberto Guardiola (Barcelona) |
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| Finanças Imobiliárias e Mercados Financeiros | 3 | 20h | Mestre Dr. Rui Pina Pereira | |||
| Métodos de Avaliação III – Ética, Regulação e Qualificação da Atividade de Avaliação | 4 | 25h | Mestre Eng.º Paulo Barros Trindade | |||
| 1.º Semestre
300h |
Métodos de Avaliação IV – Metodologias de Avaliação | 4 | 25h | Mestre Eng.º Luís Do Carmo Benedito | ||
| Gestão de Património Imobiliário | 2 | 10h | A Identificar | |||
| Métodos de Avaliação V – Estatística aplicada ao Imobiliário | 3 | 20h | Dra. Ana Amaro | |||
| Direito aplicável ao Imobiliário e ao investimento no imobiliário | 4 | 25h | Dr. David George | |||
| Contabilidade e Fiscalidade no Imobiliário | 4 | 25h | Dr. Luís Quinaz | |||
| Instrumentos Financeiros de Investimento no Imobiliário (hipotecário geral, financiamento construção e instrumentos financiamento público) | 3 | 15h | Eng.º José Caetano de Oliveira | |||
| Análise de projetos de investimento | 4 | 25h | Mestre Eng.º Fernando Neto | |||
| Métodos de Avaliação VI – Casos Especiais de Avaliação | 6 | 35h |
Mestre Dr. Rui Pina Pereira Mestre Eng.ª Cristina Domingos Eng.º Luís Benedito |
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| Ano/Semestre | Seminários | ECTS | Horas de Contacto | Professores | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Imobiliária | 1 | 5h | Professor Doutor Artur Bezelga, Coordenador científico | |||
| 1.º Semestre
25h – Seminários |
Teoria Económica | 1 | 5h | Dr. Rui Leão Martinho, Ordem dos Economistas | ||
| Avaliação de Unidades Hoteleiras | 1 | 5h | Dr. Sérgio Ramos | |||
| Energia/Ambiente e Recursos Naturais | 1 | 5h | Dr. Francisco Ferreira | |||
| Avaliação de Recursos Minerais | 1 | 5h | Prof. Dr. Luís Chambel | |||
O ISG possui um centro de Investigação denominado Cigest que está essencialmente orientado para a investigação aplicada, procurando estabelecer uma forte ligação entre a teoria e a prática. Esta Pós – Graduação insere-se na linha de Investigação de Economia e Gestão, Ciências da Comunicação.
Para uma maior proximidade entre os estudantes e as empresas, o ISG dispõe igualmente da DRIE – Direção de Relações Internacionais, Estágios, Emprego e Empreendedorismo.
